Omschrijving

Als je op zoek bent naar een sfeervolle en goed onderhouden benedenwoning aan misschien wel de leukste straat van Utrecht, dan is dit een huis waar je blij van wordt. Dit benedenhuis is met 61m² lekker ruim te noemen en kent een handige indeling. Het huis werd ruim 100 jaar geleden gebouwd en het heeft nog steeds die mooie klassieke uitstraling. Gecombineerd met de moderne voorzieningen die je tegenwoordig van een huis mag verwachten, maakt dit tot een sfeervol en comfortabel woonhuis. De achtertuin is fraai gelegen en is zeker groot genoeg voor een gezellige BBQ.

De locatie is, voor zover je die nog niet kent, ook helemaal top te noemen. Je loopt via de gezellig Bilt- of Nachtegaalstraat in een klein kwartiertje het centrum in. Met de fiets sta je in 10 minuten op Utrecht CS. Fiets je de andere kant op dan kom je via de fraaie Maliebaan bij het Wilhelminapark. Boodschappen doe je om de hoek, net als "een koffietje ". Met de auto en het OV is het huis ook goed bereikbaar.

Indeling:
Entree, lange gang, w.c., slaapkamer, woonkamer met "en suite" de eetkamer. Aansluitend de moderne keuken. De badkamer bereik je ook via de gang. De openslaande deuren in de eetkamer geven toegang tot de (voor de wijk Buiten Wittevrouwen) riante achtertuin.

Bijzonderheden:
- onder de keuken is een kelder;
- energielabel "D";
- verwarming en warm water via een Nefit C.V. ketel uit 2023;
- slapende v.v.e; Je betaalt derhalve geen servicekosten;
- klassieke schouw, sierlijsten en ornamenten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 415.000,-

Vraagprijs per m²
€ 6.803,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Benedenwoning

Type
Appartement

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Bouwjaar
1920

Daktype
Mansarde dak

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Gelegen op woonlaag
1

Energie

Energieklasse
D

Isolatie
Dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
61 m²

Inhoud
249 m³

Perceel
100 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Abstede

Perceelnummer
2061

Eigendom
volle eigendom

Sectie
B

Oppervlakte
100 m²

Buitenruimte en garage

Garage
Geen garage

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
26 m²

Ligging tuin
Noordwest

Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd

Reageer op deze woning via

Via telefoon
030-2310004

Of vul onderstaande formulier in

Mgr. van de Weteringstraat 112, Utrecht

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Nieuwegracht 32B

Iepstraat 19

Von Kleistlaan 73

M.A. de Ruyterstraat 28

Goedestraat 74

Hoogstraat 17A

Kanaalstraat 224Bs

Biltstraat 144

Hijmans van den Berghlaan 148

Leliestraat 34

Oldenburgerstraat 84

Van Humboldtstraat 109